2022 공동주택 공시가격 공시지가

2022년 공동주택 공시 가격

2022년 공동주택 공시 가격이 3월 24일부터 조회할 수 있습니다. 공시 가격과 부담 완화 방안으로 제안된 보유세 및 건강보험료 완화 정책 그리고 공시지가 조회 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

2022 공시지가 조회 방법 아파트 공시가격

 

 

 

 

 

2022년 공동주택 공시가격 공시지가

 

2022 공시지가 변동률

• 2019년: 5.23%
• 2020년: 5.98%
• 2021년: 19.05%
• 2022년: 17.22%

2022년 공시지가는 17.22% 상승하였습니다. 작년 집값 폭등이 이어지면서 공시지가가 20%를 넘을 것이라는 추측도 있었습니다. 집값 상승률은 최대였지만 공시지가 상승폭은 작년보다는 낮아졌습니다.

 

 

공시 가격 부담 완화 방안 

 

 

1. 재산세
2. 종부세
3. 지역가입자 건강보험료

코로나와 더불어서 공시 가격이 변동되면서 생기는 경제적 부담을 줄여주고자 생긴 부담 완화 방안에 대해 알아보겠습니다.

 

1. 2022년 재산세

세부담을 완화하고자 2022년 재산세를 산정할 때 기준을 2022년이 아닌 작년 2021년 공시 가격을 기준으로 적용된다고 합니다. 또한 재산세 특례세율도 올해도 적용됩니다. 공시 가격이 9억 이하인 경우에는 1세대 1 주택자에게는 과표 구간별로 세율 0.05%를 감면해줍니다.

 

 

 

2. 2022년 종부세

종부세 또한 2021년 공시 가격을 적용합니다. 세 부담은 작년과 비슷한 수준으로 유지될 것으로 보입니다. 또한 작년과 동일하게 1세대 1 주택 고령자이거나 장기보유자인 경우에는 공제 혜택도 적용됩니다.

• 종부세 고령자 공제
  • 60세 ~ 65세: 20%
  • 65세 ~ 70세: 30%
  • 70세 이상: 40%
• 종부세 장기보유자 공제
  • 5년 ~ 10년: 20%
  • 10년 ~ 15년: 40%
  • 15년 이상: 50%

 

3. 지역가입자 건강보험료

공시 가격이 변동되면 건강보험료 역시 올라가게 됩니다. 세금 부담을 덜고자 지역가입자 건강보험료를 산정할 때 이용되는 과표를 동결하며 재산공제도 작년보다 더 확대된다고 합니다.

 

2022년 재산세 과표가 20221년 공시 가격을 기준으로 적용되기 때문에 지역가입자의 건강보험료를 계산할 때도 산정 과표도 동결되는 것입니다.

 

재산공제금액은 5,000만 원으로 확대됩니다. 재산 규모와 관계없이 5,000만원 일괄 공제됩니다.