주택청약 민영주택 국민주택 차이점 1순위 조건

주택청약 민영주택 국민주택 차이점과 주택청약 1순위 조건 

주택청약을 찾아보면 민영주택 청약과 국민주택 청약을 볼 수 있습니다. 이 두 가지 차이점이 무엇인지 그리고 주택별로 청약 1순위 조건에 대해 알아보겠습니다.

 

민영주택 국민주택 차이점 비교

 

 

국민주택 민영주택 비교

 

주택 청약에는 주택 종류가 두 가지로 나뉘게 됩니다. 바로 국민주택과 민영주택입니다. 국민주택은 흔히 알고 있는 LH, 공공주택과 같이 국가나 지방자치단체가 건설한 주택을 말합니다. 면적은 주로 20평대 이하로 한정되어있습니다.

 

민영주택은 국민주택을 제외한 주택을 말합니다. 민간건설사인 GS건설, 현대건설, 대우건설 등 자이, 푸르지오, 래미안 등 익숙한 브랜드입니다. 평수도 소형 평수부터 대형 평수까지 다양하게 나뉘어있습니다.

 

주택 청약 1순위 조건

 

국민주택 청약 1순위 조건 - 3가지

1. 무주택자
2. 해당 지역 또는 인근 지역 거주자
3. 규제지역에 따른 청약 통장 가입기간 및 납입회차
   1. 투기과열지구와 청약과열지구: 청약통장 가입기간 2년 이상, 납입회차 24회 이상
      • 투기과열지구와 청약과열지구는 5년 이내 과거 당첨 이력 없어야 합니다.
   2. 청약 위축지역: 청약통장 가입기간 1개월 이상, 납입회차 1회 이상
   3. 기타 지역: 수도권은 가입기간 1년 이상, 납입회차 12회 이상 / 비수도권은 가입기간 6개월 이상, 납입회차 6회 이상

국민주택 청약에서 1순위 중에서 경쟁이 생기는 경우가 많습니다. 이때 우선순위는 3년 이상 무주택 구성원이거나 저축 총액이나 납입회수가 많을수록 우선순위를 얻게 됩니다. 

 

 

 

 

민영주택 청약 1순위 조건 - 4가지

1. 무주택자 또는 1 주택 세대주
2. 해당 지역 2년 이상 거주
3. 규제지역에 따른 청약 통장 가입기간 및 납입회차
   1. 투기과열지구와 청약과열지역: 청약통장 가입기간 2년 이상 
   2. 청약 위축지역: 청약통장 가입기간 1개월 이상
   3. 기타 지역: 수도권은 가입 1년 이상 / 비수도권은 가입기간 6개월 이상
4. 지역별 전용면적별 예치금액

 

 

민영주택 지역별 예치금액

 

민영주택 1순위 경쟁에서는 면적과 지역에 따라 추첨제와 가점제 비율이 다릅니다. 가점제의 경우에는 무주택 기간이 더 길수록, 부양가족 수가 최대한 많을수록, 그리고 청약통장 가입기간이 길수록 더 많은 가점을 받을 수가 있습니다. 

 

 

 

 

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