2022 고령자 전세 임대 주택이 발표되었습니다. 만 65세 이상인 고령자에게 보다 저렴하게 주택을 공급하고자 LH에서 고령자 전세임대 주택을 시행하고 있습니다. 2022 고령자 전세 임대 주택 지원 대상과 임대 조건 그리고 신청 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
고령자 전세 임대 주택이란
고령자 전세 임대 주택이란 만 65세 이상인 고령자 중에서 기초생활수급자이거나 차상위 계층인 경우에 주거 안정을 위해 LH에서 지원하는 정책입니다. 지원한도 내에서 고령자가 원하는 주택을 전세로 결정하면 LH가 먼저 집주인과 전세 계약을 맺고 LH에서 다시 고령자에게 재임대를 하는 방식입니다.
고령자 전세 임대 주택 지원 대상
- 나이: 만 65세 이상
- 조건: 수급자 또는 차상위계층
- 주택: 무주택세대 구성원
2022년 6월 14일을 기준으로 만 65세 이상이어야 합니다. 만 65세 이상 고령자 중에서 수급자이거나 차상위 계층이어야 합니다. 또한 무주택세대 구성원이어야 하며 고령자 본인은 세대주가 아니어도 됩니다. 다만 함께 거주하고 있는 가족들이 무주택이어야 합니다.
고령자 전세 임대 주택 임대 조건
- 주택 공급: 2,500호
- 대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하인 전세 또는 보증부 월세 주택
- 1인 가구: 전용 60㎡ 이하
- 다자녀 가구인 경우 초과 가능
고령자 전세 임대 주택은 총 2,500호가 공급됩니다. 대상 주택은 전용면적이 85㎡ 이하인 주택의 전세 또는 보증부 월세입니다. 1인 가구인 경우에는 전용 면적이 60㎡ 이하이고 다자녀이거나 가구원수가 5명이 넘으면 초과도 가능합니다.
단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 오피스텔 모두 지원이 가능합니다. 또한 현재 살고 있는 집이 조건에 맞다면 지금 살고 있는 집도 전세임대로 신청할 수 있습니다.
고령자 전세 임대 주택 지원금
- 수도권 지역: 1억 2,000만 원
- 광역시 지역: 8,000만 원
- 기타 지역: 6,000만 원
고령자 전세 임대 주택 지원 한도 금액은 수도권은 1억 2천만 원, 광역시는 8천만 원 그리고 기타 지역은 6천만 원입니다. 만약 원하는 주택 전세금이 지원 한도 금액을 초과한다고 하는 경우 초과금액만큼은 입주자가 부담한다면 지원이 가능합니다. 지원한도 금액의 250%까지는 가능하므로 수도권의 경우 전세 3억 원까지 가능합니다.
고령자 전세 임대주택 임대 조건
- 전세 임대 보증금: 전세 보증금의 2% 또는 5%
- 월 임대료: 전세금에서 임대 보증금을 제외한 나머지 금액의 연 1~2% 이자
고령자 전세 임대주택으로 들어가면 입주자가 내야 하는 금액은 전세 보증금의 2% 또는 5%와 월 임대료를 내야 합니다. 월 임대료는 전세금에서 임대 보증금을 제외한 나머지 금액의 연 1~2% 이자를 뜻합니다. 보증금 규모가 4천만 원 이하라면 금리는 1%이고 4천만원 초과하면서 6천만 원 이하는 1.5% 그리고 6천만원 초과인 경우는 금리가 2% 적용됩니다.
예를 들어서 수도권 지역에 전세 보증금을 1억 1천만 원 임대한 경우로 계산해보겠습니다. 임대 보증금을 5%로 하면 550만 원이고 2%로 하면 220만원입니다. 고령자는 550만원 또는 220만 원을 부담하면됩니다. 여기에 월 임대료를 계산해보겠습니다. 전세 보증금인 1억 1천만원에서 550만원을 제외한 금액의 2%로하면 월 174,160원을 내야합니다. 만약 보증금을 220만원으로 한다면 1억 1천만원에서 220만원을 제외한 금액의 2%인 179,660원을 매월 납부해야 합니다.
- 임대보증금 5%인 경우: 550만 원
- 임대보증금 2% 인 경우: 220만 원
- 월 임대료
- (1억1천만 원 - 550만원) x 2% 를 12개월로 나누면 월 174,160원 납부
- (1억 1천만원 - 220만 원) x 2% 를 12개월로 나누면 월 179,660원 납부
고령자 전세 임대 주택 임대 기간
고령자 전세 임대주택 임대 기간은 2년입니다. 하지만 조건이 계속 유지된다면 재계약 횟수가 제한이 없으므로 계속 재계약을 할 수 있습니다.
고령자 전세 임대 주택 신청 방법
고령자 전세 임대 주택 신청 기간은 2022년 6월 29일부터 7월 8일까지 신청할 수 있습니다. 신청 방법은 온라인 신청은 불가하며, 주민등록상 거주지의 행정복지센터에 직접 방문하셔서 신청할 수 있습니다.
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